ELFA INSIGHTS

Oppbevaring veier tungt ved boligvalg – men rekker ikke etter flytting

Åtte av ti synes oppbevaring er viktig når de velger bolig, viser Elfas nye oppbevaringsrapport. Men oppbevaringsgapet vokser: hver femte oppgir i en Sifo-undersøkelse at oppbevaringen ikke var tilstrekkelig etter siste flytting. 13 prosent måtte løse det i etterkant, og 7 prosent lever fortsatt med midlertidige løsninger. Den vanligste mengden oppbevaringsplass i en bolig er ca. 9 kvadratmeter, noe som betyr at gjennomsnittsprisen for oppbevaring i et svensk hjem ligger på drøyt 400 000 kroner.

Nøkkeltall 2026

80 %

Synes oppbevaring er viktig ved valg av bolig

29 %

Mangler tilstrekkelig lagringsplass i dag

23 %

Planlegger å flytte innen to år

69 %

Kjøper noen ganger ting uten oppbevaringsplass

8-10 kvm

Medianen av arealet som hovedsakelig brukes til oppbevaring

20 %

Si at oppbevaringen ikke var tilstrekkelig etter siste flytting

Hva tallene viser

Oppbevaring er en viktig del av boligvalget

Mange tenker på oppbevaring når de skal velge bolig. Åtte av ti (80 %) mener at den er avgjørende eller ganske viktig når de velger bolig, viser Sifo-undersøkelsen som ligger til grunn for Elfas oppbevaringsrapport. Andelen er like høy i borettslag som i villa.

Oppbevaringsgapet oppstår når forventninger og virkelighet skilles fra hverandre. Hver femte (20 prosent) oppgir at oppbevaringen ikke var tilstrekkelig etter siste flytting: 13 prosent måtte løse det i etterkant, og 7 prosent lever fortsatt med midlertidige løsninger. I dag mangler nesten hver tredje (29 %) tilstrekkelig lagringsplass. Blant dem som skal flytte innen ett år er andelen 43 prosent – de tar altså med seg mangelen inn i neste bolig.

Oppbevaringsgapet vokser

Oppbevaringsgapet risikerer også å bli et enda større problem i fremtiden: flere svensker har byttet bolig det siste året. Mellom januar og august 2026 byttet 41 000 villaer og 77 000 boligrettigheter eier, henholdsvis 4 og 9 prosent flere enn i samme periode i 2025, ifølge Svensk Mäklarstatistik. Flytteviljen holder seg også: 23 prosent planlegger å flytte innen to år, hvorav 12 prosent allerede innen ett år, og ytterligere 19 prosent vurderer å flytte en gang.

Hva koster egentlig oppbevaringen?

Men hvor mye oppbevaringsplass har svenskene i dag? 47 prosent har opptil 10 kvadratmeter som hovedsakelig brukes til oppbevaring, og 42 prosent har mer. Forskjellen mellom boformer er stor: 71 prosent av huseierne har mer enn 10 kvadratmeter, sammenlignet med 20 prosent i boligrett og 15 prosent i leierett. I leiligheter er 5-7 kvadratmeter vanligst. Med en gjennomsnittlig kvadratmeterpris på rundt 46 800 kroner for boligrettigheter tilsvarer 6 kvadratmeter oppbevaring rundt 280 000 kroner av boligens verdi, og 9 kvadratmeter rundt 420 000 kroner. Det er areal som kjøperen betaler for, uansett om det er planlagt å bruke det eller ikke.

Flere er misfornøyde med oppbevaringen sin

Siden Elfas oppbevaringsrapport 2020 har svenskene fått mer boligareal, men ikke bedre orden. De som kjøper ting de ikke har plass til har økt fra 53 til 69 prosent, tilfredsheten med oppbevaringen har sunket, og det som skaper rot i hjemmet har forskjøvet seg.

Oppbevaringen vurderes på en visning

- Oppbevaringen vurderes på en visning, i et hjem fylt med noen andres ting eller ingen
. Der er det nesten ikke mulig å avgjøre hva man selv trenger. Behovet blir først synlig når ens egne ting skal få plass, og da er kjøpet allerede gjort. Dessuten fortsetter det å vokse etter innflytting, mange kjøper ting de ikke har plass til. Man vurderer altså oppbevaringen ut fra det man eier i dag, i et hjem man skal leve i mange år, sier Frida Swanson, oppbevaringsekspert hos Elfa.

Oppbevaringen konkurrerer med boarealet

Når plassen er begrenset, blir gjennomtenkt oppbevaring en viktig del av arkitekturen, mener Anders Larsson, arkitekt i ALoCo arkitektbyrå:

- Som arkitekt handler det ikke bare om å få plass til alle funksjonene, men om å skape en bolig som føles romslig og fungerer i hverdagen. Oppbevaring må derfor være en naturlig del av planløsningen fra starten av. Ved å utnytte rommets høyde, utnytte vanskelig møblerte områder og planlegge for fleksible løsninger, kan vi frigjøre verdifull boareal. Det avgjørende er ikke hvor mange kvadratmeter som avsettes til oppbevaring, men hvor godt de brukes. Med smart planlegging kan vi skape opplevelsen av en større bolig, uten å legge til en eneste kvadratmeter.

Kundene misdømmer ofte

- De fleste kommer til oss når de har bodd i sitt nye hjem en stund, når de vet hvilke ting som skal få plass og hvordan de beveger seg i rommene. Det som oftest mangler plass, er ikke klær, men ting som ikke har en selvsagt plass, som ladere, ledninger og sports- og fritidsutstyr. Ofte har man da allerede kjøpt løsninger som er laget for feil ting, sier Malin, planlegger i Studio Elfa.

Fem konkrete råd fra oppbevaringseksperten

Frida Swanson, Elfas oppbevaringsekspert, gir sine beste råd:

Mål oppbevaringsbehovet før du flytter og sammenlign med hva boligen tilbyr – garderober, gang, oppbevaring.
Spør om oppbevaringen på visningen, uansett om det er villa, leiebolig eller leierett.
Ta med oppbevaring i budsjettet, ikke bare møbler og hvitevarer.
Planlegg per rom, ikke per kvadratmeter – og bruk høyden i mindre boliger.
Vent med impulskjøp til du vet hvor varen skal oppbevares.

Kilder:

Sifo/Kantar-undersøkelse for Elfa 2026
Elfas oppbevaringsrapport 2020, YouGov, 20.-23. mars 2020
Svensk Meglerstatistikk, salgsvolum januar-august 2026
Svensk Meglerstatistikk, gjennomsnittlig kvadratmeterpris for boligrettigheter i landet, september 2026

Vi tilbyr mer enn bare bærekraftige oppbevaringsløsninger

Bestill et gratis møte med en av våre oppbevaringseksperter, så får du en tegning og et pristilbud for din oppbevaringsløsning.

Bestill et planleggingsmøte

Med en enkel dra-og-slipp-funksjon kan du planlegge alt fra et lite hyllesystem til en hel garderobeløsning.

Planlegg løsningen din

Få tips og råd om hvordan du måler og tilpasser oppbevaringsløsningen slik at den passer til rommet ditt, trinn for trinn.

Hjelp deg med planleggingsguidene

Ikke alle forhandlere har hele Elfas sortiment, men de kan alltid bestille de produktene du ønsker fra oss.

Finn din nærmeste forhandler