Förvaring väger tungt vid bostadsval - men räcker inte efter flytt

Förvaringen är en viktig del av bostadsvalet

Många tänker på förvaring när de ska välja bostad. Åtta av tio (80 %) anser att den är avgörande eller ganska viktig när de väljer bostad, visar Sifo-undersökningen som ligger till grund för Elfas förvaringsrapport. Andelen är lika hög i bostadsrätt som i villa.

Förvaringsgapet uppstår när förväntan och verklighet går isär. Var femte (20 procent) uppger att förvaringen inte räckte efter senaste flytten: 13 procent fick lösa det i efterhand och 7 procent lever fortfarande med tillfälliga lösningar. I dag saknar nästan var tredje (29 %) tillräcklig förvaring. Bland dem som ska flytta inom ett år är andelen 43 procent – de tar alltså med sig bristen in i nästa bostad.

Vad kostar egentligen förvaringen?

Men hur mycket förvaring har då svenskarna i nuläget? 47 procent har upp till 10 kvadratmeter som i huvudsak används till förvaring och 42 procent har mer. Skillnaden mellan boendeformer är stor: 71 procent av villaägarna har mer än 10 kvadratmeter, jämfört med 20 procent i bostadsrätt och 15 procent i hyresrätt. I bostadsrätter är 5–7 kvadratmeter vanligast. Med ett genomsnittligt kvadratmeterpris på omkring 46 800 kronor för bostadsrätter motsvarar 6 kvadratmeter förvaring cirka 280 000 kronor av bostadens värde, och 9 kvadratmeter cirka 420 000 kronor. Det är yta som köparen betalar för, oavsett om den är planerad att användas eller inte.

Frida Swanson, Elfas förvaringsexpert, ger sina bästa råd:

1. Mät förvaringsbehovet innan du flyttar och jämför med vad bostaden erbjuder – garderober, hall, förråd.
2. Fråga om förvaringen på visningen, oavsett om det är villa, bostadsrätt eller hyresrätt.
3. Räkna in förvaring i budgeten, inte bara möbler och vitvaror.
4. Planera per rum, inte per kvadratmeter – och använd höjden i mindre bostäder.
5. Vänta med impulsköp tills du vet var saken ska förvaras.